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信誉电玩730政治局会议明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,房地产投资的韧性与加快新开工、房企加快回款有关,房企融资全面收紧、销售总体降温、土地购置负增长,房地产投资后续将继续回落。1-9月房地产投资累计同比10.5%,较1-8月持平;9月当月同比10.5%,较上月持平。房地产投资的韧性与加快新开工以快速回款有关。1-9月新开工面积当月同比8.6%,较上月回落0.3个百分点,但当月增速6.7%,较上月上升1.8个百分点。1-9月施工面积8.7%,较上月回落0.1个百分点;当月增速7.6%,较上月上升8.2个百分点。1-9月竣工面积累计同比-8.6%,较1-8月提高1.4个百分点;9月当月增速4.8%,较上月提高2.0个百分点。土地购置面积负增长,降幅缩窄;300城的土地成交同比上升、溢价率下降反映地方政府加快土地供给,但土地市场整体景气度不高。1-9月土地购置面积累计同比-20.2%,较上月回升5.4个百分点,仍大幅负增长;当月同比10.4%,较上月提高16.4个百分点;但9月300城土地溢价率为8.0%,较上月下滑2.6个百分点,连续5个月下滑。

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